流程:
1、接受评估委托,委托方提供评估相关资料及信息;
2、现场查勘调查;
3、编制估价报告;
4、出具估价报告。
时间:
个人委托业务全程一般需要2个工作日,企业委托或其他业务根据实际情况一般需要3-5工作日。
委托方需提供资料及信息:
个人房地产评估应提供的资料
1、房屋权属证明复印件,包括《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房地产权证》、《商品房**合同》等
2、所有权人**明复印件
企业房地产(厂房、写字楼、商业)评估应提供的资料
1、《国有土地使用权出让合同》原件及复印件
2、《国有土地使用证》原件及复印件
3、《房屋所有权证》原件及复印件
4、提供法定优先受偿款即已抵押担保的债权数额
5、委托方、房屋所有权人营业执照复印件
6、以上资料均需加盖委托方公章
在建工程评估需提供资料
1、《国有土地使用权出让合同》原件及复印件
2、《国有土地使用证》原件及复印件
3、《建设用地规划许可证》原件及复印件
4、《建设工程规划许可证》原件及复印件
5、《建设工程施工许可证》原件及复印件
6、《商品房销售许可证》原件及复印件
7、《竣工验收合格证》原件及复印件
8、委托单位填写《在建工程评估明细表》
9、发包人与承包人共同出具截止估价时点无拖欠工程款的证明,如拖欠应说明数额(加盖双方公章)
10、委托方营业执照复印件
11、以上资料均需加盖委托方公章
土地使用权评估需提供资料
1、《国有土地使用权出让合同》原件及复印件
2、《国有土地使用证》或《房地产权证》原件及复印件
3、委托方、土地使用权人营业执照复印件
4、以上资料均需加盖委托方公章